روشهای عقد قرارداد ساختمانی
1- پیمانکار عمومی
2- قراردادهای جداگانه
3- امانی
4- طراحی-ساخت
5- مدیریت حرفه ای ساخت
بیان بیشتر موارد یاد شده:
1-روش پیمانکاری عمومی عبارت است از:
بستن قرارداد پیمان بین مالک و یک پیمانکار عمومی .
« نماینده » مالک ، معمولا بنگاهی است که مسئول تنظیم مدارک قرارداد است ، در پروژه های ساختمان سازی
این نماینده معمولا یک بنگاه طراحی معماری است.
2- روش قراردادهای جداگانه ترتیبی است که :
با آن کارفرما قراردادها را مستقیما به پیمانکاران تخصصی برای قسمتهای مختلف کار واگذار می کند.
این کار در اساس همان روش قرارداد عمومی است، بدون اینکه پیمانکار عمومی وجود داشته باشد
و این به معنی آن است که کارفرما مسئولیت مدیریت پروژه را به عهده می گیرد و
مسئولیت های مدیریتی را که معمولا پیمانکار عمومی به عهده داشته است، می پذیرد.
3- روش امانی ساز و کاری است که در آن:
هیچ قراردادی منعقد نمی شود و تنها کارگران یا استخدام شدگان خود کارفرما مسئول اجرای کار ساختمانی هستند.
کارفرما باید مواد و مصالح لازم ، ماشین آلات و مدیریت را تامین کند، کارفرما نقش مدیر را هم دارد.
در بیشتر پروژه هایی که این روش را در آنها بکار می گیرند، طراح نقش جزئی دارد؛
زیرا کار طراحی اغلب به صورت « درون سازمانی » انجام می شود.
4-
5-
شما باید وارد شوید تا قادر به ارسال دیدگاه باشید.
