مراحل اجرای ساختمان مسکونی به طور متوسط دارای 68 عنوان می باشد.
مجموعه ابرار سعی دارد جهت آشنایی فارغ التحصیلان رشته های مهندسی ساختمان و علاقه مندان به فن اجرای ساختمان؛
به طور تخصصی و کاربردی مراحل فوق را تشریح نماید امید است گامی موثر در جهت ارتقای کیفی صنعت ساختمان برداشته شود
و مسیر تحقیق را برای علاقه مندان کوتاه تر نماید.
اولین گام جهت اجرای ساختمان شناخت زمین و تهیه آن می باشد لذا در ابتدا به تشریح انواع زمین و مصادیق ان می پردازیم:
زمین هایی که با خاک ریزی دستی پر شده است
خاک ریزی دستی
این نوع زمین ها که عمق بیشتری دارند و با خاکهای دستی محل گودال ها را پر کرده اند.
اگر سالهای متمادی هم بگذرد باز نمی توان جای زمین طبیعی را بگیرد.
این نوع زمین برای ساختمان مناسب نیست وباید پی کنی در آنها به طریقی انجام گیرد که پی ها به زمین طبیعی یا زمین سفت برسد
.
زمین های ماسه ای :
زمینهای ماسه ای بیشتر در کنار دریا وجود دارد.
اگرزمین از ماسه خشک تشکیل شده باشد،
تایک طبقه ساختمان را تحمل می کند.
و 1.5 کیلوگرم بر سانتیمتر مربع می توان فشار وارد آورد.
ولی در صورتی که ماسه آبدار باشد قابل ساختمان نیست.
چون ماسه آبدار حالت لغزندگی دارد و قادر نیست که بار وارد را تحمل کند.
بنابراین ماسه از زیر پی می لغزدو جای خالی خود را به پی می دهد.
و پایه را خراب می کند .
زمین دجی
زمینی است که از شنهای درشت و ریز و خاک به هم فشرده تشکیل شده است.
و به رنگهای مختلف دیده می شود.
از قبیل :
دج زرد ، دج سیاه ، دج سرخ
این نوع زمین ها برای ساختمان مرغوب و مناسب است
.
زمین های رسی :
اگر رس خشک و بی آب و فشرده باشد.
برای ساختمان زمین خوبی محسوب می شود
و تحمل فشار لازم را دارد .
ولی اگر رس آبدار و مرطوب باشد
قابل استفاده نیست و تحمل فشار ندارد.
خصوصاً اگر ساختمان در زمین شیب دار روی رس آبدار ساخته شود.
فوری نشست می کند.
و جاهای مختلف آن ترک بر می دارد و خراب می شود.
و اگر ساختمان در زمین آبدار با سطح افقی ساخته شود
به علت وجود آب فشار را به همه نقاط اطراف خودمنتقل می کند.
و دیوارهای کم ضخامت آن ترک برمی دارد .
زمینهای سنگی
این نوع زمینها بیشتر در دامنه کوهها وجود دارد.
و از تخته سنگهای بزرگ تشکیل شده
و برای ساختمان بسیار مناسب است .
زمین های مخلوط :
این نوع زمینها از سنگ درشت و شن و خاک رس تشکیل شده
اگراین موادکاملا به هم فشرده باشند برای ساختمان بسیار مناسب است.
و اگر به هم فشرده نباشد
و باید از ایجاد ساختمان به روی این نوع زمینها احتراز کرد .
زمین های بی فایده :
زمینهای بی فایده مانند باتلاق ها و زمینهای جنگل که از خاک و برگ درختان تشکیل شده است .
در این نوع زمین ها باید زمین آنقدر کنده شود تا به زمین سفت و طبیعی برسد .
در گام دوم نیاز به طراحی پروژه داریم که به شرح ذیل به آن پرداخته می شود.
( فاز صفر معماری ، فاز یک معماری ، فاز دو معماری )
برای انجام یک پروژه معماری مراحلی را باید به ترتیب طی کرد.
کلیه پروژه های معماری جهت طراحی از سه بخش اصلی فاز صفر، فاز یک و فاز دو تشکیل می شوند.
و هر سه مرحله باید به ترتیب و پشت سر هم طراحی شوند، در واقع برای انجام فاز یک نیاز به فاز صفر می باشد،
و همینطور برای تکمیل کردن فاز دو نیاز به فاز یک می باشد.
بدین ترتیب هر مرحله باید به صورت منظم و دقیق انجام شود تا در اجرای مراحل بعدی اخلالی ایجاد نگردد.
و در صورت عدم هماهنگی سه مرحله امکان دارد پروژه دچار شکست شود.
اولین مرحله فاز صفر معماری یا همان مطالعات معماری می باشد در این قسمت زمین مورد نظر مورد مطالعه قرار می گیرد.
و مواردی مثل خاک شناسی و ژئوتکنیک مورد بررسی قرار میگیرند،
و بر گسل های موجود و استحکام زمین و همچنین زلزله خیز بودن منطقه تمرکز می کنند.
و ضوابط طراحی وساخت را مبنا قرار داده و مطالعات شهری و مدنی را انجام می دهند.
که پس از انجام و تایید مراحل فوق فاز صفر به اتمام رسیده و وارد فاز یک می شوند.
طراحی های اولیه معماری را فاز یک می گویند و مرحله بعد از آن یعنی تهیه دیتیل های اجرایی معماری فاز دو نام دارد.
فاز صفر معماری شامل مطالعات معماری می باشد.
در فار صفر معماری اقلیم منطقه، شرایط معماری منطقه، ضوابط و قوانین، چارچوب ها و استاندارد ها و آزمایش خاک و…
مدنظر قرار می گیرد که از اهمیت بالایی برخوردار می باشند.
به طوریکه اگردربررسی وضعیت خاک وژئوتکنیک یک منطقه به نتایج خوبی نرسیم امکان عدم اجرای پروسه معماری نیزمطرح میشود.
یا در بسیاری از شهرهای دنیا محدودیت های بلند مرتبه سازی علاوه بر بافت سنتی به بحث آزمایش خاک مربوط است.
و هر ناحیه بسته به سستی یا قوت زمین تا حد مشخصی اجازه ساخت دارد.
فازصفرمعماری مرحله ای است که درآن اطلاعات موردنظرکسب می شوندوپروسه شناخت وشناسایی پروژه موردمطالعه قرارمیگیرد.
در فاز صفر معماری، پروژه از نظر توجیه فنی و اقتصادی و همچنین توجیه اجتماعی پروژه معماری مورد بررسی قرار می گیرد.
اطلاعات و شناخت مورد نظر در فاز صفر معماری
در بسیاری از موارد از طریق مذاکرات با کارفرما و آگاه شدن از نیازهای مورد نظر کارفرما به دست می آید.
در فاز یک معماری یا همان طراحی معماری، کلیه اطلاعات بدست آمده در فاز صفر معماری پیاده سازی می شوند.
و در قالب طرح های معماری و نقشه های اولیه معماری، فاز یک نامگذاری می شوند.
نقشه های اولیه فاز یک معماری شامل پلان های طراحی معماری، مقطع های معماری، طرح های معماری و… می باشد.
کلیه پلان های طراحی معماری در فاز یک معماری با کارفرما به بحث و تبادل نظر گذاشته می شود.
و در صورت نیاز تغییرات لازم بر آنها اعمال میگردد
و خروجی مشترک این تبادل نظر جهت اخذ مجوزهای لازم برای مرحله اجرای ساختمان به مراکز صدور مجوز ارسال می شود
که مجددا در این بخش نیز در صورت نیاز به بازنگریهای مربوط به طراحی اولیه معماری و نقشه ها این مهم صورت می پذیرد.
در واقع طراحی فاز یک معماری حد واسط مطالعات معماری و پلان های نهایی معماری و اجرای پروژه معماری می باشد
از این رو بسیار حائز اهمیت است که در فاز یک معماری دقت لازم را داشته باشیم
و با برگزاری جلسات و تبادل نظرات و اطلاعات با دست پر به فاز دوم معماری برویم تا دچار دوباره کاری های غیر استاندارد نشویم.
ضمنا این تفکر که چون نقشه های اولیه درفاز بعدی به صورت دقیق و منظم اندازه گذاری شده و
با ضوابط مقررات ملی منطبق خواهند شد پس نیازی به طراحی معماری در این فاز نیست به شدت تفکر غلطی است
چرا که در نقشه های اولیه است که به راحتی امکان تصحیح داریم
ولی اگر درمراحل بعدی به مشکل با کارفرما بخوریم هزینه های زیادی در بر خواهد داشت وبعضا امکان آن به کلی میسر نخواهد بود.
در فاز دو معماری نقشه های معماری که در فاز یک معماری طراحی شده اند.
ازآنجاییکه ازدقت و حساسیت لازم جهت اجرای پروژه ساخت برخوردار نیستندوصرفا برای تبادل ایده هاوآراء افرادگوناگون طرح شده اند.
مطابق با ضوابط مقررات ملی ساختمان مجددا طراحی می شوند نکته مهم در طراحی فاز دو معماری این است:
که ماهیت نقشه های تهیه شده در فاز یک معماری تغییر پیدا نمیکند بلکه دقت آنها بالا می رود.جهت اجرای پروژه
و اگر در پروژه هایی میبینیم که در فاز دوم معماری ماهیت نقشه های فاز یک به کلی تغییر پیدا می کند.
این امر حاصل عدم دقت لازم و تبادل نظرات و اطلاعاتی است که در جلسات مختلف بایستی بدان دست پیدا می نمودند.
در فاز دو معماری نقشه های طراحی شده نهایی مطابق با مقررات ملی ساختمان به عنوان پلان های نهایی پروژه
جهت اجرای ساختمان به پیمانکار ارائه می گردد.
مطابقت نقشه های فاز دو معماری با نقشه های سازه (طراحی سازه) و نقشه های تاسیسات (طراحی تاسیسات)
از الزامات فاز دو معماریست به گونه ایکه پس ازتاییدفازیک معماری نقشه های طراحی شده
توسط مهندس معماردرفازدومعماری مطابق با مقررات ملی ساختمان
و هماهنگ با نقشه های سازه و تاسیسات و نقشه های معماری، طراحی میشوند.
که تمامی نقشه های معماری، نقشه های سازه و نقشه های تاسیسات طراحی شده در فاز یک معماری بررسی
و با همفکری مهندسین سازه، مهندسین معماری و مهندس تاسیسات نقشه های فاز دو معماری تهیه شود.
به طوریکه نظرات کلیه مهندسین در طراحی نقشه های فاز دو معماری در نظر گرفته شود
در غیر اینصورت نقشه های طراحی شده فاز دو معماری از انسجام و هماهنگی کامل برای اجرای پروژه برخوردار نخواهد بود.
نقشه های فاز دو معماری معمولا با مقیاس یک پنجاهم و یک صدم طراحی میگردد.
طراحی فازدومعماری توسط مهندس معمارتهیه و شامل مشخصات و نوع مصالح ساختمانی مورد کاربرد و جزئیات اجرایی پروژه ست.
مطالبی که در فوق به آن پرداخته شد، مباحث تخصصی رشته های مهندسی ساختمان می باشد.
از آنجاییکه بسیاری از مخاطبان ما افرادی هستند که این موضوع را به طور تخصصی دنبال نمی کنند،
سعی دارد تا در هر بخش از مراحل اجرای ساختمان علاوه بر موضوعات تخصصی ساختمان،
مباحثی در مورد قیمت زمین در نقاط مختلف شهر مشهد
و همچنین هزینه ساخت و درصد سود حاصله از یک پروژه ساختمانی را ارائه نماید.
تا چراغ راهی برای مشتاقان فعالیت در این زمینه باشد و هم فتح بابی صورت گیرد.
تا کسانی که نیاز مشاوره تخصصی در زمینه ساخت و ساز دارند، از تجارب و راهنمایی های کارشناسان مجموعه ابرار بهره مند گردند.
اگر مطالعه مطلب” مراحل اجرای ساختمان” برای شما مفید بود، با دیگر مقالات گروه ابرار نیز همراه باشید:
شما باید وارد شوید تا قادر به ارسال دیدگاه باشید.
[…] مراحل اجرای ساختمان […]
[…] مراحل اجرای ساختمان […]
[…] منفرد را به طورکلی برای ساختمانهای معمولی تا پنج طبقه به کار […]